이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
더시그넘하우스를 알아보시는 분들이 가장 먼저 확인하는 건 두 가지입니다. 얼마가 드는지, 그리고 누가 들어갈 수 있는지입니다. 결론부터 말씀드리면 보증금 4억 4천만 원에서 10억 9천만 원, 입주 기준은 만 60세 이상입니다.
비용 — 보증금과 월 생활비
2026년 7월 시설에 직접 확인된 기준으로 정리하면 이렇습니다. 보증금은 4.4억에서 10.9억 원이고 반환형입니다. 평형과 타입에 따라 갈립니다.
여기에 매달 나가는 돈이 따로 있습니다. 월 생활비는 1인 기준 약 222만 2천 원, 부부 기준 약 357만 7천 원입니다.
월 생활비에는 의무식이 포함되어 있습니다. 1인 월 60식 기준 72만 원(2인 144만 원)이 그 안에 들어 있습니다. 즉 따로 더 내는 식비가 아니라 이미 포함된 금액입니다.
가장 작은 평형을 예로 들면, B타입 22.85평(25세대)의 보증금이 4.4억~4.6억 원 선입니다. 여기서 평형이 올라갈수록 보증금이 올라가는 구조입니다. 전 세대가 임대 모집이고 계약면적 기준 11개 타입으로 나뉩니다.
더시그넘하우스 입주 자격
공식 기준은 명확합니다. 단독취사 등 독립된 생활이 가능한 만 60세 이상입니다. 나이만 보는 것이 아니라 일상생활을 스스로 할 수 있는지를 함께 봅니다.
부부 입주도 됩니다. 최대 2인까지 가능하고, 둘 중 한 명이 만 60세 이상이면 배우자는 60세 미만이어도 들어갈 수 있습니다. 나이 차가 있는 부부라면 이 조항을 확인해 보세요.
돌봄이 필요한 경우는 다릅니다. 이곳은 독립생활이 가능한 분을 위한 실버타운과 24시간 간병이 필요한 분을 위한 너싱홈을 나눠 운영합니다. 상담 단계에서 어느 쪽인지 정리됩니다.
계약까지 밟는 순서
문의 전화를 넣기 전에 흐름을 알고 계시면 상담이 수월합니다.
절차는 다섯 단계입니다. 방문예약(최초) → 상담 → 청약(예약) → 계약 → 입주 순입니다.
바로 계약하는 구조가 아니라 방문과 상담을 먼저 거칩니다. 평형과 타입이 11개로 나뉘어 있어 실제로 보고 정해야 하는 부분이 많습니다. 원하는 타입에 자리가 없으면 청약을 걸고 기다리는 형태가 됩니다.
금액은 변동됩니다. 이 글의 수치는 2026년 7월 기준이며, 계약 전에는 반드시 시설에 직접 확인하셔야 합니다.
어떤 곳인가
비용과 자격을 확인하셨다면 시설 자체도 한 번 보시는 게 좋습니다.
서울 강남구 자곡동에 있는 도심형 실버타운입니다. 운영 주체는 (재)더시그넘하우스이고 임대형으로 운영됩니다.
규모는 총 230세대, 지하 3층에서 지상 5층까지, 연면적 9,359평입니다. 세대 평형은 23평부터 49평까지 구성되어 있습니다.
위치상의 장점이 분명합니다. 삼성서울병원이 가까워 의료 접근이 수월하고, 롯데백화점 강남점·잠실점과 예술의전당 등 강남 생활 인프라를 쓸 수 있습니다. 도심형 실버타운을 찾는 이유가 대개 이 부분입니다.
결정 전에 따져볼 것
숫자만 보면 부담이 커 보이지만, 항목을 나눠 보면 판단이 쉬워집니다.
총비용을 한 번 계산해 보시는 편이 좋습니다. 보증금은 반환형이라 돌려받지만, 월 생활비는 매달 나갑니다. 1인 기준 연 2,600만 원 선, 부부는 연 4,200만 원 선입니다.
보증금을 묶어 두는 동안 그 돈에서 나올 수 있었던 이자도 함께 계산하시는 것이 실제 부담에 가깝습니다. 같은 지역 다른 시설, 그리고 청라 등 다른 지점과 비교해 보신 뒤 결정하셔도 늦지 않습니다.
자주 묻는 질문
보증금이 얼마인가요?
4억 4천만 원에서 10억 9천만 원 사이이며 반환형입니다. 평형과 타입에 따라 다릅니다. (2026년 7월 기준)
월 생활비는 얼마인가요?
1인 약 222만 2천 원, 부부 약 357만 7천 원입니다. 의무식이 포함된 금액입니다.
식비는 따로 내나요?
아닙니다. 1인 월 60식 기준 72만 원(2인 144만 원)이 월 생활비에 포함되어 있습니다.
입주 자격이 어떻게 되나요?
단독취사 등 독립된 생활이 가능한 만 60세 이상입니다. 나이와 함께 독립생활 가능 여부를 봅니다.
부부 중 한 명이 60세 미만이면요?
가능합니다. 최대 2인까지 입주할 수 있고 한 명이 만 60세 이상이면 됩니다.
간병이 필요한 경우는요?
독립생활용 실버타운과 24시간 간병이 필요한 너싱홈이 나뉘어 운영됩니다. 상담에서 정리됩니다.
바로 계약할 수 있나요?
방문예약, 상담, 청약(예약), 계약, 입주 순서를 밟습니다. 원하는 타입에 자리가 없으면 청약 후 대기하게 됩니다.
평형은 어떻게 나뉘나요?
23평부터 49평까지, 계약면적 기준 11개 타입입니다. 전체 230세대 규모입니다.
